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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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年利率8％
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限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
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台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
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超過10億
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內容來自sina新聞
21世紀不動產全年房地產信貸或從緊 現金為王
新浪樂居訊 前段時間興業銀行暫停部分房地產信貸業務，已經傳達出一個明確無誤的信號。該信號在全國兩會期間得到瞭強化。
"今年重點是防控房地產信貸風險。"全國人大代表、江蘇銀監局局長於學軍對媒體說。
全國政協委員、上海銀監局局長廖岷也表示，從信用風險的角度來說，會更重視房地產貸款風險。"雖然房地產信貸政策沒有特別的調整，按現有政策執行，但今年房地產風險是銀監會和商業銀行都很關註的風險。"
此前，銀監會主席尚福林撰文指出，平臺融資和房貸是今年首要的兩個風險，尤其是房貸，要高度關註重點區域和重點企業。
21世紀不動產集團市場發展中心總監桑豫峰據此分析，銀監會官員的表態清楚地顯示，既然房地產信貸是重點關註的風險領域，那麼監管部門一定會嚴格控制甚證券商辦理有價證券買賣融資融券業務操作辦法至減少房地產的信貸規模，即使規模不變，發放周期也會變慢、拉長。房地產信貸從緊，將有可能貫穿整個2014年。
李克強總理在兩會上所作的政府工作報告提出，2014年貨幣政策保持松緊適度，適時適度預調微調。今年M2目標是13%左右。據央行的統計數據，2013年，房地產貸款餘額增加2 .34萬億元，同比上一年多增9987億元，增量占同期各項貸款增量的28 .1%，較2012年末大幅增加瞭10.07個百分點。桑豫峰認為，今年信貸政策定向放"松"的部分是深化改革需要支持的行業，而收"緊"的，必然包括房地產信貸。
興業銀行暫停部分房貸業務之後，雖然各商業銀行按照銀監會的要求，分別在官網首頁表態，保持近期房地產貸款政策的穩定，但銀行界資深人士表示，未來仍存在有其他商業銀行出於自身業務結構及其風險防范原因，緊縮房地產貸款的可能。房地產貸款占該行業務比重越大，其對房地產市場的敏感度就越高，房地產占比越高的銀行，在市場發生波動時，對房地產貸款下手的可能性也就越大。
桑豫峰指出，興業銀行事件具有巨大的象征意義。至少對房地產信貸的放松，開發商不要再抱不切實際的幻想瞭。也因此，盡快回籠資金，應作為房地產企業的優先選擇。實際上，北京等城市部分開發商已將原計劃年中甚至下半年開盤的樓盤，提前到三四月開盤。與那些降價的樓盤一樣，其目的都是共同的：現金為王。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/10132650732.shtml
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